ЧАСТНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ01
MOSCOW · Хамовники
Видовая резиденция
Цена по запросуот 180 м²
Редкий видовой формат. Полное досье после знакомства с консультантом.
Открыть досье ↗
Международный частный офис недвижимости
Недвижимость.
На языке капитала.
Личный офис по выбору, проверке и управлению премиальной недвижимостью — на рынке Москвы и в международных локациях через лицензированных партнёров.
ЧАСТНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ · MOSCOW
Премиальная резиденция
от ₽150 млн · проверка Monte до показа
КЛЮЧЕВЫЕ РЫНКИ
MOSCOWDUBAINEW YORK
Далее
01 · Личный офис
Не каталог объектов.
Система принятия решений.
Мы представляем интересы клиента, а не витрину рынка. Отбираем активы, проверяем цену и риски, ведём переговоры и собираем вокруг сделки одну ответственную команду.
1единый центр ответственности
360°анализ объекта и сделки
0%комиссий за обслуживание инвестиционной модели
02 · Закрытая подборка
Три рынка.
Один стандарт отбора.
Показываем не всё, что продаётся, а то, что имеет смысл рассматривать. Часть предложений доступна только в приватном режиме.
01 / 06
НОВЫЙ ПРОЕКТ02
MOSCOW · Премиальный район
Клубная резиденция
Цена по запросуот 120 м²
Архитектурный проект с ограниченным количеством резиденций.
Открыть досье ↗ВНЕ РЫНКА03
1 500м²+
MOSCOW · Коммерция
Здание целиком
Цена по запросуздание целиком
Крупный коммерческий актив с финансовой моделью под бизнес покупателя.
Открыть досье ↗ПАРТНЁРСКИЙ РЫНОК04
Дубай · Побережье
Международная резиденция
Цена по запросулицензированный партнёр
Подбор и сопровождение через лицензированного локального брокера.
Открыть досье ↗
КОНФИДЕНЦИАЛЬНО05
NEW YORK · Премиальный рынок
Персональное представительство
Цена по запросулицензированный партнёр
Сопровождение сделки через лицензированных локальных брокеров.
Открыть досье ↗ИНВЕСТИЦИИ06
M—FUND
Совместное приобретение
Инвестиционный лот
По запросуинвестиционный меморандум
Совместная покупка крупного актива группой инвесторов.
Открыть досье ↗* Сделки за пределами России сопровождаются совместно с лицензированными локальными партнёрами соответствующей юрисдикции.
03 · Monte Passport
Объект проходит
проверку до показа.
Единый паспорт объединяет качество продукта, юридические риски, ликвидность, цену и экономику владения. Клиент видит не рекламные обещания, а аргументированную позицию Monte Estate.
Запросить независимую оценку↗MONTE / PASSPORTДемонстрационный обзор · не оферта
82/ 100
Иллюстративный объект проходит по продукту и локации; ключевой резерв — переговоры по цене и CAPEX.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ₽185 млн
СПРАВЕДЛИВАЯ ЦЕНА₽172–178 млн
ПОТЕНЦИАЛ ТОРГА₽7–10 млн
CAPEX₽24 млн
ПРОГНОЗ АРЕНДЫ₽1,4 млн / мес.
ВЫХОД3 сценария
Выберите показатель, чтобы увидеть логику оценки.
04 · Выбранная сделка
Частный клиент · Конфиденциально
Результат важнее
публичности.
Часть сделок клиентов защищена NDA. Мы не публикуем адреса и цифры без согласия, но раскрываем логику работы и подтверждённые показатели на личной встрече.
Запросить досье сделки↗ЗАДАЧАЧастная резиденция
РЫНОКПремиальный рынок Москвы
РОЛЬПоиск · проверка · переговоры · комплектация
ЦЕНА / ЭКОНОМИЯРаскрывается лично
СТАТУСКонфиденциальная сделка
05 · Закрытый клуб Monte
Не все объекты
публикуются открыто.
Доступ к закрытой коллекции открывается после короткого знакомства с консультантом и подтверждения инвестиционного профиля.
ЗАКРЫТЫЙ ДОСТУП · ПО ЗНАКОМСТВУ
Запросить доступ06 · Персональные сервисы
Больше, чем
брокерская услуга.
Пять сервисов создают вокруг клиента собственную инфраструктуру принятия решений — конфиденциально, быстро и без лишних участников.
Закрытая коллекция
Предложения вне рынка, закрытые старты и прямой доступ к собственникам.
↗Независимая оценка
Проверка объекта, цены и условий перед внесением аванса.
↗Кабинет сделки
Единое пространство документов, заключений, расчётов и статуса сделки.
↗Управление активом
Контроль после покупки: комплектация, эксплуатация и отчётность.
↗Международное сопровождение
Сделки через лицензированных партнёров с учётом валюты и юрисдикции.
↗07 · Международным клиентам
Один личный офис.
На разных рынках.
Дистанционный подбор, англоязычный Monte Passport, удалённые показы, юридическая и техническая проверка, комплектация и сопровождение актива после покупки.
Открыть международное направлениеКАБИНЕТ КЛИЕНТА
MOSCOWNEW YORKDUBAI
УДАЛЁННЫЕ ПОКАЗЫЮРИДИЧЕСКАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКАКОМПЛЕКТАЦИЯУПРАВЛЕНИЕ АКТИВОМ
В Нью-Йорке и других регулируемых рынках представительство обеспечивают лицензированные локальные брокерские партнёры.
NEW YORK — International Client Desk
Подбор в Нью-Йорке.
С прозрачной моделью представительства.
Для сделок в Нью‑Йорке Monte Estate организует подбор, аналитику и координацию интересов клиента. Брокерские услуги оказывает отдельно привлекаемый лицензированный брокер штата Нью‑Йорк. Конкретный брокер и условия взаимодействия раскрываются клиенту до начала оказания услуг.
ИЛЛЮСТРАТИВНОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕKIPS BAY · MANHATTAN
242 East 25th Street, 3A
$595 0002 спальни2 ванные984 ft² · 91,4 м²
Пример предложения · данные первоисточника проверяются перед обращениемОткрыть листинг Compass ↗
ИЛЛЮСТРАТИВНОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕMIDTOWN EAST · MANHATTAN
303 East 57th Street, E17
$325 0002 спальни1,5 ванных1 100 ft² · 102,2 м²статус: pending
Пример предложения · данные первоисточника проверяются перед обращениемОткрыть листинг SERHANT. ↗Monte Estate не является листинг-брокером этих объектов. Доступность, цена, параметры и условия сделки подтверждаются у лицензированного брокера до начала оказания услуг.
Личные консультанты · Международный рынок08 · Команда консультантов
Ваша команда
за одним столом.
Консультант, инвестиционный аналитик, юрист, архитектор и проектная команда работают как один личный офис. Клиент получает одну позицию и один центр ответственности.
Личный консультантИнвестиционный аналитикЮристАрхитектор и комплектация
Именные профили и прямые контакты будут опубликованы после утверждения составов и профессиональных биографий — без фотобанков и вымышленных сотрудников.
Назначить встречу ↗09 · Инвестиционный офис
Не обещаем доходность.
Строим финансовую модель.
Команда Monte Estate находит привлекательные объекты и рассчитывает ключевые показатели под вашу бизнес-модель. Вы получаете прозрачную экономику актива, сценарный анализ и основу для взвешенного решения.
CAPEXИнвестиции в приобретение и развитие
OPEXОперационные расходы актива
EBITDAОперационная прибыль до вычетов
Stabilized EBITDAДоходность после выхода на режим
FCFFСвободный денежный поток
NPVПриведённая стоимость проекта
Terminal valueСтоимость актива в конце горизонта
All in / Fit outПолная стоимость и комплектация
Единая экономика результата
Все зарабатывают
после сдачи и продажи объекта.
Интересы инвестора, брокера и Monte Estate связаны с одним измеримым результатом. Вознаграждение возникает только после успешной реализации проекта — без платы за обещания и обслуживание.
0%скрытых и открытых комиссий за обслуживаниеM—FUND
Совместные инвестиции
Большие активы.
Разделённый капитал.
M‑Fund — направление Monte Estate для совместной покупки недвижимости группой инвесторов. Мы формируем пул, подбираем актив, проводим финансовый и юридический анализ и организуем структуру владения.
- 01Отбор объекта и комплексная проверка
- 02Финансовая модель и сценарии выхода
- 03Синдикация капитала и сопровождение
10 · Monte Atelier × Stoletto
От квадратных метров
до готового пространства.
Собственное направление полной комплектации премиальных объектов: дизайнеры, конструкторское бюро и автоматизированное мебельное производство. Один центр ответственности — от концепции до монтажа.
ДИЗАЙНсобственная командаПРОЕКТИРОВАНИЕконструкторское бюроПРОИЗВОДСТВОавтоматизированная фабрика
Перейти на stoletto.ru ↗
КОНЦЕПЦИЯРЕАЛИЗАЦИЯ11 · Партнёрская сеть
Прямой диалог
с ведущими девелоперами.
Фирменные команды, приоритетный доступ к актуальным предложениям и единый процесс коммуникации для клиента.
09 · Monte Intelligence
Не поток новостей.
Сигналы для решений.
Капитал, стоимость метра, облигации и новые инструменты девелоперов — десять значимых событий рынка с датой и прямой ссылкой на источник.
MONTE INTELLIGENCEИсследовательский интерфейс
ИНДЕКС MONTE100БАЗОВЫЙ ПЕРИОД
Индекс премиального жилья Москвы
Интерфейс будущего собственного исследования Monte Estate. Публичные значения будут показываться только после утверждения методологии и проверки исходных данных.
Запросить аналитическую записку ↗Рынок капитала
Новости по семейной ипотеке поддержали котировки публичных застройщиков
Рынок акций девелоперов отреагировал ростом на изменение ожиданий по программе.
Источник ↗
02↗03↗04↗05↗06↗07↗08↗09↗10↗
Портфель кредитов застройщикам приблизился к ₽11 трлн
Брусника объявила выкуп облигаций серии 002Р-05
В Москве открылись 11 новых премиальных и элитных проектов
Инвестиции в коммерческие объекты могут превысить ₽400 млрд
Премиальные новостройки Москвы прибавили почти 20% за год
Частные инвесторы сформировали более половины вложений в коммерческую недвижимость
Биржевой выпуск ГК «Пионер» доступен на MOEX
ЦФА расширяют доступ к инвестициям в недвижимость
Выпуск «Эталон‑Финанс» подошёл к дате погашения
Контакты
Начнём с
личного разговора.
Мы свяжемся с вами, уточним задачу и подготовим первую релевантную подборку.
Телефон+7 980 903-70-52
Электронная почтаbrokers@monteestate.ru
Адрес
БЦ SK PLAZA, Москва, Дмитровское шоссе, 163А
Режим работы
Ежедневно, с 10:00 до 20:00